Договор аренды (найма) квартиры

______________________________, паспорт ____________, зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ______________________________, паспорт ____________, зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ___________________________________.

1.2. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается: ___________________________________.

1.3. Передача квартиры и находящегося в ней имущества оформляется актом приёма-передачи с указанием показаний приборов учёта.

2. Срок найма

2.1. Квартира предоставляется на срок с «___» ____________ ____ г. по «___» ____________ ____ г..

2.2. Если за 30 дней до окончания срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продлённым на тот же срок на тех же условиях.

3. Плата за наём и порядок расчётов

3.1. Плата за наём составляет ____________ (____________________) рублей в месяц и вносится не позднее ____ числа каждого месяца за месяц вперёд.

3.2. При подписании договора Наниматель вносит обеспечительный платёж в размере ____________ (____________________) рублей. Платёж возвращается при прекращении договора после передачи квартиры по акту, за вычетом задолженности и стоимости ущерба, причинённого имуществу.

3.3. Плата за жилищно-коммунальные услуги включена в плату за наём, за исключением услуг, потребляемых по приборам учёта (электроэнергия, водоснабжение), которые Наниматель оплачивает дополнительно по показаниям счётчиков.

3.4. Размер платы за наём не может быть изменён Наймодателем в одностороннем порядке в течение срока действия договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Наймодатель обязуется передать квартиру в состоянии, пригодном для проживания, и не препятствовать Нанимателю в пользовании квартирой; посещение квартиры — по предварительному согласованию с Нанимателем.

4.2. Наниматель обязуется использовать квартиру только для проживания, поддерживать её в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату и не передавать квартиру третьим лицам без письменного согласия Наймодателя.

4.3. Текущий мелкий ремонт, вызванный обычным использованием, осуществляет Наниматель; капитальный ремонт и устранение неисправностей, возникших не по вине Нанимателя, — Наймодатель.

5. Расторжение договора

5.1. Каждая из сторон вправе расторгнуть договор досрочно, письменно предупредив другую сторону не менее чем за 30 календарных дней. Договор также может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Во всём, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

7. Подписи сторон

Наймодатель: _______________________ / ________________ /

Наниматель: _______________________ / ________________ /